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          重点工程

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          盛景雅苑

          发布日期:2017-12-15     浏览数:     分享到:

           我公司拟建的盛景雅苑已经取得编号为榆市国用(2013)第46962号、榆市国用(2013)第46963号、榆市国用(2013)第47292号、榆市国用(2013)第47293号、榆市国用(2013)第47294号五块。该项目

          经市发改委批准备案【榆政发改发(2016)318号】,现已办理建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、消防审核意见书、人防选址意见书、绿化审查意见书等,根据规范和技术规定要求国有建设用地使用权证,用地规划许可证书根据实际情况,主要建设内容如下:

          一、项目名称:“盛景雅苑”商住小区。

          二、项目位置:榆林市红山路北、金沙路西。

          三、用地规模及情况:项目总用地面积33485m2(合50.23亩),规划总用地面积29774.82平方米(合44.66亩)。用地性质为商业和居住用地,使用权类型为出让。主要经济技术指标为:容积率为3.479%,绿化率为30.2%,停车位717辆。

          四、建设规模:“盛景雅苑”商住小区规划总建筑面积129025平方米,其中地上97624平方米为商业和住宅等,地下31401平方米。根据规划要求,平面内共布置8栋楼:地上为高层商业和住宅,地下一层为车位,1#-6#都为高层住宅,住宅面积为81640平方米,住宅套数为688套,商业面积为11152平方米,综合楼面积为4252平方米。结构主要为框剪结构。

          五、建设周期:“盛景雅苑”商住小区项目建设周期三年,二0一七年七月开工。

          六、投资资金:项目总投资4.75亿元。

          我公司秉着“诚信为本、和谐共赢、稳健发展”的经营管理理念。通过实施规划设计人性化、质量责任制度化、销售过程透明化、物业管理专业化和保修服务便捷化等工作,建立健全经营管理制度和机构,强化开发项目的前期规划设计、营销过程的监控以及售后保修服务的跟踪管理,努力打造“长盛地产”恒久品牌和榆林市明星地产企业。

          “长盛地产,永恒相伴”,为每一个“长盛地产”客户创造经济、实用、安全、健康舒适、绿色节能、人性科技的生活空间,让每一位客户充分享受到“长盛地产”的温馨与关怀。我们将会把盛景雅苑打造成榆林更加有价值、有品位、有特色的完美居住空间。



          榆林市长盛集团房地产开发有限公司

          ○一七年六月月十七日








          盛景雅苑项目介绍

          一、 项目概况

          盛景雅苑项目座落于榆林市红山路路北侧、金沙路西侧,项目四周环以交通道路,地理位置十分优越,环境优美。项目总用地面积33485m2(合50.23亩),规划净用地面积29774.82平方米(合44.66亩)。,总建筑面积128885平方米。项目总投资4.75亿元。

          1.地上计入容积率的建筑面积101524m2。其中:住宅建筑面积85789m2,商业建筑面积8530m2,综合楼7205 m2物业用房建筑面积550 m 2,文化活动室、卫生服务站4502,辅助疏散楼梯间160 m 2,计量配电室300 m2,报警阀间120m2。

          2.地上不计入容积率建筑面积830 m 2,消防控制室220m2,住宅及商业变配电室20m2,公厕建筑面积100m2,电信、电视机房50m2,发电机房100m2,地下室车库22800m2。

          3.其他指标:建筑占地面积29774.82m2,建筑密度28.51%,容积率3.168,绿地率30.2%,住宅总户数732户,(80 m2-85 m2两房户型占总户型20%,100 m2-120 m2小三房户型占总户型50%,130 m2-135 m2大三房占总户型30%住宅),停车位:小型汽车停车位800辆

          4.小区环境:绿地率不小于总用地30%,相应提高了小区生活品质。绿化采用点面相结合的原则,在小区中心绿化采用特色的点式绿化,其他绿地围绕该点布局,园内绿化设计以休闲为主题,围绕活动、休闲的内容布置,有参与的趣味,是环境的空间和人们交流的场所。园林设计和植物配植,体现四季的不同,韵味不同,因时因势造景,并根据四季草木枯荣,对色彩、造型进行精确的把握与拿捏,达到“四季皆有,时时韵不同”的境界。


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